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Apartamento com 2 quartos, varanda, área de serviço e 1 vaga , Pau Amarelo , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com 52,61 m² de área privativa, este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. Localizado em ofertas de leilão em Paulista, PE, o imóvel possui uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante em áreas urbanas.

O imóvel está registrado sob matrícula 57818 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador. IPTU está identificado, facilitando a consulta de débitos futuros.

Ideal para quem busca um imóvel funcional com boa localização e condições facilitadas de pagamento, conforme edital da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 119.524,83
Economia: R$ 50.475,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento. O lance inicial está em R$ 170.000,00, valor abaixo da avaliação de R$ 153.000,00, indicando potencial de valorização.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 153.000,00
Lance InicialR$ 170.000,00
Praças do Leilão1ª Praça: 04/07/2025 às 10:00 - R$ 170.000,00
2ª Praça: 11/07/2025 às 10:00 - R$ 119.524,83
Localizaçãoofertas de leilão em Paulista, PE - Bairro Pau Amarelo
Características2 quartos, varanda, área de serviço, 1 vaga de garagem

Estratégia:

  • Aguardar o início do leilão na 1ª praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial, que está próximo da avaliação.
  • Se não for possível na 1ª praça, considerar a 2ª praça, onde o valor mínimo cai para R$ 119.524,83, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar possibilidade de financiamento pela Caixa, pois o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE, o que pode facilitar a compra e posterior revenda ou locação.
  • Após aquisição, avaliar melhorias simples para valorização e rápida revenda ou locação, considerando a boa localização e características do imóvel.
  • Monitorar o edital e condições de pagamento para garantir conformidade e evitar surpresas.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades seguras com potencial de valorização e liquidez, aproveitando as condições especiais de leilão da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 119.524,83. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pau Amarelo em Paulista/PE. A região de Pau Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Residencial Pau Amarelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Pau Amarelo em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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