Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Igarassu/PE Ver leilões no bairro Cruz Do Reboucas Ver leilões no Viva Vida Igarassu
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento aconchegante com 2 quartos e 50 m² construídos , Cruz Do Reboucas , Igarassu - PE

Ver mais imóveis de leilão em Igarassu
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e uma área construída de 50,01 m², ideal para famílias ou aluguel residencial. A varanda e a área de serviço adicionam conforto prático, enquanto a localização em apartamentos leilão em Igarassu-PE sugere potencial para valorização. Com desconto significativo no lance mínimo, é uma aquisição acessível. Considere a baixa manutenção inicial e a possibilidade de uso do FGTS para entrada.
Invista em reformas simples para aumentar o apelo no mercado de locação, como modernizar a cozinha e o Wc. O imóvel está em uma área urbana, facilitando o acesso a serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 30.980,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e aluguel a longo prazo, dada a avaliação de R$ 119.592,90 e o lance mínimo de R$ 42.351,23, que representa um desconto atraente. Eu aguardaria a primeira praça, pois ela é a mais acessível, mas monitoraria de perto para evitar competição excessiva, visando arrematar no valor mínimo ou ligeiramente acima para maximizar o retorno.

Primeiramente, realizaria uma due diligence completa: verificar a matrícula (número 8207) para confirmar a titularidade e ausência de ônus, e inspecionar o imóvel fisicamente para avaliar o estado das áreas como a varanda, área de serviço e Wc. Com 2 quartos e 50,01 m², ele se encaixa bem para aluguel residencial em apartamentos leilão em Igarassu-PE, possivelmente rendendo aluguéis mensais estimados em torno de R$ 1.000,00 a R$ 1.500,00, dependendo do mercado local.

  • Análise financeira: Calcularia o ROI com base no lance inicial. Por exemplo, se adquirido por R$ 42.351,23, o custo total incluiria IPTU e condomínio (estimados em 0,00 no momento, mas sob responsabilidade do comprador). Usaria uma tabela para projetar custos e retornos:
ItemValor EstimadoAção Planejada
Investimento InicialR$ 42.351,23Utilizar recursos próprios ou FGTS para entrada
Manutenção AnualR$ 5.000,00 (estimado)Orçar reformas em cozinha e sala
Aluguel MensalR$ 1.200,00Alugar via plataformas online para maximizar ocupação

Em seguida, planejava reformas orçadas em até 10% do valor de avaliação para melhorar os 2 quartos e áreas comuns, tornando-o mais atraente para inquilinos. Evitaria imóveis com partes ideais, e como este é 100% disponível, prosseguiria. Para saída, consideraria vender após 3-5 anos, projetando valorização com base no mercado de PE. Riscos incluem flutuações no mercado imobiliário local, então diversificaria o portfólio. No geral, este é um ativo sólido para renda passiva, com foco em aluguel sazonal se a localização permitir.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Igarassu/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.980,41. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cruz Do Reboucas em Igarassu/PE. A região de Cruz Do Reboucas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igarassu.
Sim, este imóvel em leilão em Igarassu fica no condomínio Viva Vida Igarassu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Igarassu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Vida Igarassu em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita