Apartamento com 2 quartos, varanda, área de serviço e 59m² privativos
Parque Estrela Dalva 3, Luziânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 147.940,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
QUADRA D 2,N. SN APTO. 101 LT 01, CONFRONTA AV BRASIL, CIDADE JARDIM MARILIA - CEP: 72855-532, LUZIANIA - GOIAS
Área:
101.32m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 59,26 m² dentro de uma área total de 101,32 m². Localizado em um condomínio, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. A presença de varanda amplia a área útil e proporciona ventilação natural. O imóvel está situado em um bairro residencial com boa infraestrutura, ideal para quem busca qualidade de vida.
Características importantes:
- Área privativa confortável para o padrão de apartamentos na região.
- Possibilidade de uso do FGTS para aquisição.
- Responsabilidade do comprador para despesas de condomínio e tributos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 147.940,15 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 136.451,63 |
-8%
Economia de
R$ 11.488,52
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -67.172,37 (-45.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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