Apartamento com 2 quartos, varanda, área de serviço e 63,28m²
Monjolos, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 78.825,86
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MINIAPOLIS, N. 182 APTO. 302, MARAMBAIA - CEP: 24724-585, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
63.28m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 63,28m². Localizado em Marambaia, São Gonçalo, RJ, o imóvel está situado em uma área com restrição de segurança pública, o que pode impactar na valorização e demanda. O condomínio está pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com boa distribuição dos ambientes.
O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que limita o público comprador, mas pode facilitar negociações rápidas. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 78.825,86 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 56.926,78 (72.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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