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Apartamento com 2 quartos, varanda, área serv., 1 vaga , Parque Alvorada I , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área total de 52,79 m² e área privativa de 51,22 m², este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional.

Localizado em Parque Alvorada I, Luziania/GO, o apartamento possui IPTU registrado e matrícula devidamente regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Ideal para investidores que buscam imóveis com boa liquidez em regiões urbanas em crescimento. A vaga de garagem agrega valor e facilita a locação ou revenda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 113.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 101.580,29
Economia: R$ 11.419,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento, com avaliação de R$ 113.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão online. O leilão está ativo e a primeira praça encerra em 04/07/2025 às 13:00, com uma segunda praça prevista para 11/07/2025 às 13:00, com lance mínimo reduzido para R$ 101.580,29, o que pode permitir uma compra abaixo do valor de avaliação.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão na primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial, evitando a concorrência da segunda praça. Caso não seja possível, a segunda praça oferece um desconto significativo, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.

Este imóvel está localizado em Luziania/GO, em um bairro residencial (Parque Alvorada I), o que favorece a valorização e a demanda por locação. A presença de 2 quartos e 1 vaga de garagem amplia o público-alvo, incluindo famílias pequenas e profissionais que necessitam de estacionamento.

Considerações financeiras e estratégicas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 113.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 113.000,00
Lance na 2ª PraçaR$ 101.580,29
Data Encerramento 1ª Praça04/07/2025 13:00
Data Encerramento 2ª Praça11/07/2025 13:00
Área Privativa51,22 m²
Quartos2
Vagas1

Recomendo:

  • Monitorar o leilão para tentar arrematar na primeira praça pelo valor de avaliação.
  • Se não for possível, avaliar a compra na segunda praça pelo lance reduzido, aumentando a margem de lucro.
  • Após aquisição, considerar reformas leves para valorização e facilitar a locação ou revenda.
  • Verificar possibilidade de financiamento pela CAIXA para facilitar o pagamento e ampliar o público comprador.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel: locação residencial ou venda.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com liquidez e potencial de valorização em regiões urbanas de Goiás.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.580,29. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Alvorada I em Luziânia/GO. A região de Parque Alvorada I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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