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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 75m² , Fazenda Saia Velha , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Gran Acropolis I oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel com boa área privativa de 56,32 m² e área total de 75,12 m². Com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para locação. Localizado no bairro Fazenda Saia Velha, em Luziania/GO, o imóvel está inserido em uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura.

O imóvel está disponível para lances a partir de R$ 72.988,41, com avaliação oficial de R$ 126.000,00. A ausência de lances até o momento indica uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. O IPTU informado é 396,40 (possivelmente anual ou mensal, não especificado), e o imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata.

Para investidores, a localização e o perfil do imóvel permitem estratégias de aluguel residencial ou revenda após valorização. A participação no leilão é exclusivamente online, facilitando o acesso e a concorrência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:45
Valor: R$ 72.988,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 126.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 72.988,41. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está aberto para lances até 01/08/2025 às 10:45, com lance mínimo definido. Como não há lances até o momento, o lance atual é o mínimo, o que pode indicar boa oportunidade para arremate.
Valor e AvaliaçãoO imóvel tem avaliação oficial de R$ 126.000,00 e lance mínimo de R$ 72.988,41, o que representa um desconto significativo. Isso pode permitir margem para valorização ou lucro em revenda.
Características do ImóvelApartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 56,32 m² e 1 vaga de garagem, adequado para famílias pequenas ou locação.
LocalizaçãoBairro Fazenda Saia Velha, Luziania/GO, região com potencial de crescimento e infraestrutura.
Custos AdicionaisO comprador é responsável por tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no orçamento.

Recomendo acompanhar o leilão até o encerramento para avaliar a concorrência e, se possível, realizar uma visita técnica para confirmar o estado do imóvel. Caso o imóvel seja arrematado, planejar a regularização e possíveis melhorias para aumentar o valor de mercado ou rentabilidade via aluguel.

  • Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes.
  • Verificar documentação e matrícula para evitar surpresas legais.
  • Planejar orçamento para custos adicionais como IPTU, condomínio e eventuais reformas.
  • Consider...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.988,41. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Saia Velha em Luziânia/GO. A região de Fazenda Saia Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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