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Apartamento com 2 Suítes e 3 Vagas em Santo André , Vila Alpina , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

156m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

3

Descrição

Este apartamento em imóveis de leilão em Santo André é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e espaço. Com 156m², ele conta com 2 suítes e um quarto adicional, ideal para famílias que precisam de espaço extra. As 3 vagas de garagem são um grande diferencial, especialmente em áreas urbanas onde o estacionamento pode ser um desafio. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as mudanças necessárias sem pressa. O condomínio oferece diversas comodidades, como elevador social privativo, área fitness, espaço gourmet e áreas de lazer para crianças, tornando-o perfeito para famílias. Além disso, a localização na Vila Alpina proporciona fácil acesso a serviços e comércio local. O IPTU e o condomínio são razoáveis, o que torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de visitar e conhecer este espaço que pode se tornar o seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 17:00
Valor: R$ 1.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Santo André representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 1.500.000,00 e um preço de venda direta também de R$ 1.500.000,00, o imóvel está posicionado de forma competitiva no mercado. Considerando que o apartamento está desocupado, você pode optar por realizar melhorias e modernizações, aumentando seu valor de mercado. O condomínio oferece diversas comodidades, o que pode atrair inquilinos de qualidade, caso você decida alugá-lo. Além disso, a localização na Vila Alpina é estratégica, com fácil acesso a transporte público e comércio local, o que aumenta a demanda por imóveis na região.

Recomendo que você aguarde até a data de encerramento do leilão, que é em 30 de abril de 2025, para avaliar as propostas recebidas. Se não houver lances, você pode considerar fazer uma oferta abaixo do preço de venda direta, especialmente se o imóvel não receber propostas. Isso pode resultar em uma compra vantajosa. Além disso, considere a possibilidade de financiamento, já que o vendedor está aberto a propostas com pagamento parcelado. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel e permitir que você mantenha a liquidez para outros investimentos.

Por fim, mantenha contato com o leiloeiro e esteja atento a qualquer atualização sobre o leilão. A comunicação eficaz pode ser a chave para garantir que você não perca essa oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Alpina em Santo André/SP. A região de Vila Alpina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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