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Apartamento com 2 vagas, 120,24m² , Vila Guilherme , São Paulo - SP

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Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.24m²

Vagas

2

Descrição

Apartamento nº 132, localizado no 13º andar, do EDIFICIO MORADA DOS DUQUES, situado à rua Maria Cândida, nº 542 no 47º Subdistrito-Vila Guilherme, contendo a área útil de 120,24m², a área comum de 56,983402m², encerrando a área total construída de 177,2234m², correspondente no terreno a uma fração ideal de 41,84m², ou seja 0,025507% do todo, com um custeio nas coisas comuns de 2,5507% do todo, com duas vagas de garagem nº 17 e 46, localizada no subsolo do condomínio, objeto das matrículas 23.135 e 23.136, respectivamente, ambas do 17º CRI da Capital. Matrícula do APTO nº 23.134, do 17º CRI da Capital SP. Código Nacional de Matrícula (CNM) nº 111294.2.0023134-14. Contribuinte Municipal nº 304.004.0205-7.

LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rua Maria Cândida, nº 542, Vila Guilherme, leilão de imóveis em São Paulo SP, CEP: 02271-000.

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES (ÔNUS E GRAVAMES): Em análise a matrícula do imóvel, verificou-se constar: PENHORA, determinada no proc. nº 1074802-50.2017.8.26.0100, da 40ª Vara Cível do Foro Central Cível (AV.09); PENHORA, determinada no proc. nº 1074792-06.2017.8.26.0100, da 3ª Vara Cível do Foro Central Cível (AV.11); PENHORA EXEQUENDA (AV. 13). Em consulta realizada junto ao sítio eletrônico da Prefeitura Municipal de São Paulo (16.01.2026), verificou-se constar débitos de IPTU no valor de R$ 74.276,55.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/04/2026 16:10
Valor: R$ 722.952,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/04/2026 16:10
Valor: R$ 433.771,20
Economia: R$ 289.180,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alberto Macedo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 722.952,00 e da 2ª praça é de R$ 433.771,20. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Guilherme em São Paulo/SP. A região de Vila Guilherme possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Villa Sintra Residencial.. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Sintra Residencial. em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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