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Apartamento com 2 vagas, 158m², residencial , Vila Aurora Ii , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

158.15m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento residencial nº 1802 no Edifício Solar do Cerrado possui 158,15m² de área total e conta com duas vagas de garagem. Localizado em uma região valorizada de leilão de imóveis em Rondonópolis, no bairro Vila Aurora II, o imóvel está registrado sob a matrícula 83.370 no CRI local. O imóvel apresenta ônus de penhora conforme averbação AV07/08, o que é importante para o investidor considerar no processo de aquisição. O depositário responsável é Leandro Motta da Silva. A avaliação recente do imóvel, datada de 19 de maio de 2025, é de R$ 1.517.658,16, indicando um valor significativo para o mercado local. O imóvel está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso e valorização.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com boa metragem e vagas de garagem em uma cidade em crescimento, com potencial para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 17:01
Valor: R$ 1.522.969,96
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 17:00
Valor: R$ 761.484,98
Economia: R$ 761.484,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste apartamento residencial nº 1802 no Edifício Solar do Cerrado, localizado em leilão de imóveis em Rondonópolis/MT, é recomendável analisar cuidadosamente o valor de avaliação recente de R$ 1.517.658,16 e o lance inicial do leilão de R$ 1.522.969,96, que está alinhado com a avaliação. O leilão está na 1ª praça, com encerramento previsto para 19 de agosto de 2025 às 17:01 (-03:00), e o incremento mínimo é de R$ 20.000,00, o que permite negociações graduais e estratégicas.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 1.517.658,16
Lance InicialR$ 1.522.969,96
Incremento MínimoR$ 20.000,00
Praça Atual1ª Praça (ativa até 19/08/2025)
LocalizaçãoVila Aurora Ii, Rondonópolis/MT
ÔnusPenhora registrada (AV07/08)

Recomendações:

  • Monitorar o leilão atentamente até o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar o ônus de penhora e consultar um advogado para entender os impactos legais e possíveis riscos.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel está em leilão judicial e pode ter restrições.
  • Planejar o pagamento com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme condições comerciais disponíveis.
  • Após arrematação, avaliar o imóvel para possíveis reformas ou melhorias que valorizem ainda mais o apartamento.
  • Considerar a localização estratégica em uma avenida principal, o que pode facilitar a revenda ou locação futura.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e financeiros, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.522.969,96 e da 2ª praça é de R$ 761.484,98. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Aurora Ii em Rondonópolis/MT. A região de Vila Aurora Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Rondonópolis fica no condomínio Edificio Residencial Rondon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rondonópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Residencial Rondon em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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