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Apartamento com 2 vagas, 214m² no Jardim América , Jardim Paulista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

214.44m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento localizado no prestigiado bairro do Jardim América, em imóveis Caixa em São Paulo, oferece uma área total de 214,44m² e área privativa de 112,66m², distribuídos em um ambiente espaçoso e bem localizado. Com direito a 2 vagas de garagem, o imóvel está situado no 14º andar do Edifício Reserva Dos Guimarães, garantindo privacidade e uma vista privilegiada. Ideal para quem busca conforto e sofisticação em um dos bairros mais valorizados da cidade.

O imóvel está atualmente ocupado, sendo que a desocupação será responsabilidade do adquirente, conforme legislação vigente. Uma oportunidade única de investimento em um local de alto padrão e grande valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:30
Valor: R$ 1.549.975,46
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 10:30
Valor: R$ 1.081.693,26
Economia: R$ 468.282,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Investir em um apartamento no Jardim América, um dos bairros mais cobiçados de imóveis Caixa em São Paulo, é uma decisão estratégica para quem busca valorização e status. Com uma área privativa de 112,66m² e total de 214,44m², este imóvel oferece espaço e potencial para reformas ou uso imediato.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Compare o valor do lance mínimo com imóveis similares na região para entender o potencial de valorização.
  • Visita Técnica: Mesmo sem visitação aberta, contate um profissional para avaliar o imóvel externamente e analisar a documentação.
  • Estratégia de Lance: Considere participar do 1º leilão com um lance competitivo, mas esteja preparado para o 2º leilão, onde o desconto pode chegar a 30%.
  • Planejamento Financeiro: Avalie a possibilidade de pagamento à vista para potencializar o investimento, considerando o desconto oferecido.

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em uma localização privilegiada, com potencial para valorização e retorno significativo a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.549.975,46 e da 2ª praça é de R$ 1.081.693,26. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em São Paulo/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Reserva Guimarães. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Reserva Guimarães em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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