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Apartamento com 2 Vagas - 77m² - Condomínio Jardim do Passaredo , Penha De França , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Balbo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -461% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Padres Olivetanos, 350, Penha de França, São Paulo - SP
São Paulo SP

Área

112.07m²

Vagas

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Apartamento de 77m² com 2 vagas de garagem no Condomínio Jardim do Passaredo, na Penha de França, Zona Leste de imóveis de leilão em São Paulo.

O imóvel está sendo leiloado judicialmente e o condomínio garante que não cobrará débitos condominiais do arrematante, um grande diferencial.

O valor de avaliação é de R$ 704.668,47, com lance inicial na 1ª praça de R$ 711.944,46 e na 2ª praça de R$ 430.000,00, representando um potencial desconto de até 39%.

Ótima localização, próximo a comércios, serviços e com fácil acesso ao transporte público.

Observações Importantes

Processo: 0013009-65.2010.8.26.0006, 3ª Vara Cível Regional Penha. O condomínio garante que não cobrará débitos condominiais do arrematante. Débitos de IPTU somam R$ 89.285,36 (atualizado até 04/03/2026). Leilão Judicial da 3ª Vara Cível Regional Penha. O lote é composto por um apartamento de 77,704m² e duas vagas de garagem (nº 29 e 31). O condomínio garante que não cobrará débitos condominiais do arrematante. Débitos de IPTU somam R$ 89.285,36. Avaliação atualizada para maio/2026: R$ 704.668,47.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2026 14:00
Valor: R$ 711.944,46
2ª Praça -40%
Data: 08/10/2026 14:00
Valor: R$ 430.000,00
Economia: R$ 281.944,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 711.944,46 e da 2ª praça é de R$ 430.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Penha De França em São Paulo/SP. A região de Penha De França possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Jardim Passaredo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Jardim Passaredo em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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