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Apartamento com 2 vagas de garagem, 67.60m² , Itoupavazinha , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Este apartamento no 6º pavimento do Condomínio Residencial Quinta do Arvoredo possui uma área privativa de aproximadamente 67,60 m² e conta com 2 vagas de garagem localizadas no 1º pavimento do edifício de estacionamento. O imóvel está situado no bairro Itoupavazinha, uma região valorizada de leilão de imóveis em Blumenau, SC, oferecendo boa localização e potencial de valorização.


O conjunto é composto por uma unidade residencial e duas vagas de estacionamento, totalizando uma área privativa combinada de cerca de 89,68 m². A avaliação global do imóvel é de R$ 471.000,00, refletindo o valor do apartamento e das vagas de garagem.


Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com facilidade de estacionamento. A ausência de informações sobre banheiros e quartos sugere necessidade de confirmação, mas a área construída indica um apartamento padrão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 16:30
Valor: R$ 471.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 16:30
Valor: R$ 235.500,00
Economia: R$ 235.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 471.000,00 e o fato de que o leilão está aberto, com o segundo leilão marcado para 17/07/2025 às 16:30, com lance inicial de R$ 471.000,00 e lance reduzido no segundo leilão para R$ 235.500,00.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão, especialmente o segundo leilão, onde o valor mínimo cai para metade do valor inicial, possibilitando uma compra abaixo do mercado.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais pendências legais ou financeiras antes de ofertar.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Itoupavazinha em leilão de imóveis em Blumenau, que é uma região com boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais.
  • Planejar a oferta para o segundo leilão, pois o valor de lance é significativamente menor, aumentando a margem de lucro em caso de revenda ou locação.
  • Realizar uma vistoria prévia para confirmar o estado do imóvel e possíveis custos adicionais com reformas ou regularizações.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 471.000,00
1º Leilão14/07/2025 às 16:30 - Lance mínimo R$ 471.000,00
2º Leilão17/07/2025 às 16:30 - Lance mínimo R$ 235.500,00
LocalizaçãoItoupavazinha, Blumenau/SC
Área Construída67,60 m² + 2 vagas de garagem
CategoriaApartamento

Este planejamento permite aproveitar o desconto do segundo leilão e maximizar o retorno do investimento, seja para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Top Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 471.000,00 e da 2ª praça é de R$ 235.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itoupavazinha em Blumenau/SC. A região de Itoupavazinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
Sim, este imóvel em leilão em Blumenau fica no condomínio Residencial Quinta do Arvoredo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Blumenau, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Quinta do Arvoredo em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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