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Apartamento Espaçoso com 2 Vagas em Cascavel , São Cristovão , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -106% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

257.4019m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Cascavel!
Este espaçoso apartamento de 187,08m² privativos, localizado no 4º pavimento do Edifício Imperatriz, oferece 2 vagas de garagem e uma área total de 257,40m². Com uma fração ideal do solo de 0,02805715, este imóvel representa um excelente investimento em uma das cidades mais promissoras do Paraná. Ideal para quem busca conforto, espaço e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 980.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:00
Valor: R$ 490.000,00
Economia: R$ 490.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no 4º pavimento do Edifício Imperatriz em leilões em Cascavel/PR, apresenta uma área privativa considerável de 187,08m² e 2 vagas de garagem, totalizando 257,40m² de área total. A fração ideal do solo é de 0,02805715.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Cascavel/PR é uma cidade em crescimento, com boa infraestrutura e potencial de valorização imobiliária. A localização exata dentro da cidade não é especificada, mas a menção ao Edifício Imperatriz sugere uma área consolidada.
  • Características: O apartamento possui uma área privativa ampla, o que é um diferencial para famílias ou para quem busca mais espaço. Duas vagas de garagem são um ponto positivo importante.
  • Situação Legal: O imóvel está vinculado a um processo judicial (0009789-85.2013.8.16.0021) na 4ª Vara Cível de Cascavel. É crucial verificar a descrição completa do estado de conservação e se há alguma pendência ou ônus adicional não mencionado.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia deve ser cautelosa e bem informada.

1. Praça de Leilão:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 980.000,00. Esta praça pode ser interessante se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, mas com menor risco de disputa.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 490.000,00. Esta praça representa um desconto significativo (50%) e é onde a maioria dos investidores busca oportunidades. No entanto, o risco de disputa é maior.

Recomendação de Praça: Eu aguardaria a 2ª Praça. O desconto de 50% sobre o lance inicial da 1ª praça (R$ 980.000,00) para R$ 490.000,00 é muito atrativo. Com um lance inicial de R$ 490.000,00, o potencial de retorno sobre o investimento é significativamente maior, mesmo considerando possíve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 980.000,00 e da 2ª praça é de R$ 490.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Cristovão em Cascavel/PR. A região de São Cristovão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
Sim, este imóvel em leilão em Cascavel fica no condomínio Residencial Brandenburg. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cascavel, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Brandenburg em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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