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Apartamento com 2 Vagas de Garagem em Leilão , Serrinha , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

440.48m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goiânia! Este apartamento em leilão no Setor Bueno oferece uma excelente área privativa de 262,68m² e total de 440,48m². Com direito a 2 boxes de garagem e um escaninho, o imóvel é ideal para quem busca espaço e comodidade. A localização privilegiada no Setor Bueno garante acesso a toda a infraestrutura da cidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor diferenciado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:35
Valor: R$ 401.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um apartamento espaçoso em uma localização privilegiada em leilão de imóveis em Goiânia. Considerando que o imóvel está ocupado e que há débitos de IPTU e condomínio no valor aproximado de R$ 45.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, aproveitando o desconto oferecido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Setor Bueno, Goiânia. Comparar com o valor da avaliação e os lances mínimos das praças.
  • Avaliação dos Custos Adicionais: Calcular detalhadamente os custos com a desocupação do imóvel, a quitação dos débitos de IPTU e condomínio (R$ 45.000,00), e as possíveis regularizações físicas e documentais mencionadas nas observações.
  • Estratégia de Lance: Monitorar atentamente os lances na primeira praça. Caso o valor não seja atrativo ou o imóvel não seja arrematado, preparar-se para a segunda praça, definindo um lance máximo que considere todos os custos adicionais e ainda ofereça uma margem de lucro.
  • Financiamento e Pagamento: Analisar as formas de pagamento oferecidas. Se o objetivo for financiamento, verificar a possibilidade de obter aprovação de crédito com base no valor do lance e nos custos adicionais. As opções de parcelamento oferecidas pelo vendedor (12x, 36x, 48x) podem ser vantajosas, mas é crucial analisar as taxas de juros e a correção monetária (IGPM).
  • Regularização: Planejar a execução das regularizações físicas e documentais necessárias após a aquisição, como cadastro na prefeitura, averbações e possíveis unificações ou desmembramentos, caso aplicável.
  • Ação judicial: Estar ciente da ação judicial mencionada (nº 5385393-70.2025.8.09.0051...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 401.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serrinha em Goiânia/GO. A região de Serrinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Monte Sinai. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monte Sinai em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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