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Apartamento com garagem no Condomínio Gran Castel, Goiânia-GO , Jardim Da Luz , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.6017m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Goiânia!
Apartamento moderno com vaga de garagem no Condomínio Gran Castel, oferecendo conforto e segurança. Com área privativa de 47,78m² e área total de 67,6017m², este imóvel é ideal para quem busca praticidade e bem-estar. Localizado em uma região privilegiada, o condomínio dispõe de infraestrutura completa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:00
Valor: R$ 102.000,00
Economia: R$ 68.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no Condomínio Gran Castel em leilões em Goiânia-GO, apresenta um lance mínimo de R$ 102.000,00 e uma avaliação de R$ 170.000,00. O leilão está em sua segunda praça, com encerramento em 17/11/2025 às 14:00. Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, há uma margem interessante para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Condomínio Gran Castel. Verificar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento, as áreas comuns do condomínio e a infraestrutura geral.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio, IPTU, possíveis reformas e taxas do leilão. O HTML não fornece detalhes sobre condomínio e IPTU, sendo necessário investigar esses valores.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em sua segunda praça, o lance mínimo é de R$ 102.000,00. Uma estratégia seria ofertar um valor próximo ao lance mínimo, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. Se o objetivo for locação, o valor de R$ 170.000,00 (avaliação) pode ser um teto para o lance. Se o objetivo for revenda, pode-se tentar um lance mais agressivo, mas sempre respeitando o valor de mercado.
  • Financiamento e Pagamento: Verificar as condições de pagamento aceitas pelo leilão. Se for possível financiamento, isso amplia as possibilidades de aquisição. Caso contrário, é preciso ter o capital disponível ou negociar um parcelamento, se oferecido.

Considerações Adicionais:

O imóvel possui matrícula nº 88.937 e está localizado em uma área com potencial de desenvolvimento. A descrição detalhada menciona a área privativa do apart...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Da Luz em Goiânia/GO. A região de Jardim Da Luz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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