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Apartamento com 2 Vagas de Garagem em Matinhos-PR , Praia Mansa , Matinhos - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

142.69m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Matinhos-PR!
Este apartamento em Balneário de Caiobá oferece 142,69m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e lazer na praia.
Com 2 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para famílias ou para quem gosta de receber amigos.
Localizado em uma região privilegiada, próximo a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel na praia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.731.555,32
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.355.160,81
Economia: R$ 376.394,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em imóveis de leilão em Matinhos-PR

Este apartamento em Balneário de Caiobá, com 142,69m² de área privativa e 2 vagas de garagem, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a sua localização em uma área turística do Paraná.

Análise do Imóvel e Praça de Leilão:

O valor de avaliação é de R$ 1.670.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 1.731.555,32 e no 2º leilão R$ 1.355.160,81. A diferença significativa entre as praças sugere que o 2º leilão pode oferecer uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de mercado e a localização, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. Isso permitiria adquirir o imóvel por um valor potencialmente mais acessível, maximizando o retorno sobre o investimento.

Passos Recomendados:

  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Caiobá. Analise preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem, vista, proximidade da praia).
  • Análise de Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou atualização, e despesas de condomínio e IPTU. O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  • Avaliação da Situação do Imóvel: Embora o edital não detalhe a situação de ocupação, é crucial tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se possível, visite a área para entender o entorno e a infraestrutura local.
  • Estratégia de Locação ou Revenda:
    • Locação de Temporada: Dada a localizaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matinhos/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Matinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.731.555,32 e da 2ª praça é de R$ 1.355.160,81. Para arrematar imóveis em leilão em Matinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Matinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia Mansa em Matinhos/PR. A região de Praia Mansa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matinhos. Confira outros imóveis em leilão em Matinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Matinhos/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Matinhos fica no condomínio Costa Marine Beach Living. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Matinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Costa Marine Beach Living em Matinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matinhos/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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