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Apartamento com 2 vagas e 58m² privativos , Jardim Pulicano , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.11m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 58,11 m² de área privativa e conta com 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização e facilidade de estacionamento. O imóvel está ocupado, o que pode indicar a necessidade de planejamento para desocupação ou negociação com o atual ocupante. A propriedade está localizada em leilão de imóveis em Franca, SP, em um condomínio residencial, o que sugere segurança e infraestrutura adequada. O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos. A regularização do imóvel será por conta do adquirente, o que é importante considerar no planejamento financeiro. A matrícula está registrada sob o número 86197 no Ofício 02 da Comarca de Franca.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 173.857,21
Economia: R$ 16.142,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e o pagamento é exclusivamente à vista, o investidor deve preparar um capital inicial para aquisição e possíveis custos de regularização e desocupação. A avaliação do imóvel é de R$ 190.000,00, que também é o lance mínimo para o 1º leilão, com um valor reduzido para o 2º leilão em R$ 173.857,21, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor menor, reduzindo o investimento inicial. É importante analisar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula e o edital, para entender todas as condições e possíveis ônus.

Após a aquisição, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

  • Negociar a desocupação amigável para liberar o imóvel e possibilitar locação ou venda.
  • Investir em melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o retorno em caso de venda ou aluguel.
  • Considerar o custo do condomínio e tributos na análise de rentabilidade.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 190.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 190.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 173.857,21
Área Privativa58,11 m²
Vagas de Garagem2
SituaçãoOcupado
PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Este planejamento ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à ocupação e regularização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 173.857,21. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Pulicano em Franca/SP. A região de Jardim Pulicano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio VITTA Pulicano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VITTA Pulicano em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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