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Apartamento com 44m², 1 quarto, 1 banheiro , Residencial Amazonas , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 44 m² no Residencial Amazonas em leilão em Franca/SP é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel compacto e funcional. Com 1 quarto e 1 banheiro, é ideal para solteiros, casais ou para locação. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação, conforme cláusula do edital, o que pode demandar planejamento e custos adicionais.

O imóvel possui área privativa e comum, garantindo conforto e segurança em condomínio estruturado. A localização em Franca, uma cidade com boa infraestrutura, facilita a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

O imóvel tem débitos de IPTU e condomínio quitados até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 163.000,00 e o lance inicial de R$ 80.000,00, o imóvel apresenta um deságio significativo de 51%, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Por estar ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme cláusula do edital. Recomenda-se reservar um orçamento para essa etapa, que pode incluir assessoria jurídica e eventuais despesas administrativas.

O imóvel possui área construída de 44 m², com 1 quarto e 1 banheiro, ideal para locação residencial. A localização em leilão em Franca/SP, bairro Residencial Amazonas, é estratégica para atrair inquilinos.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 163.000,00
Lance InicialR$ 80.000,00
Deságio51%
Área Construída44 m²
Quartos1
Banheiros1
SituaçãoOcupado
CondomínioR$ 0,00/mês
IPTUR$ 95,00/mês (estimado)

Recomendações:

  • Participar do leilão com lance próximo ao valor inicial para garantir competitividade.
  • Planejar a desocupação do imóvel para evitar surpresas e custos inesperados.
  • Considerar a possibilidade de locação para retorno financeiro rápido, dada a configuração do imóvel.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com deságio e estão dispostos a gerenciar a ocupação. A compra à vista é a condição de pagamento, o que facilita a negociação e fechamento rápido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Amazonas em Franca/SP. A região de Residencial Amazonas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Condomínio Spazio Florence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Florence em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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