Apartamento com 2 vagas e 58m² privativos, ocupado
Jardim Pulicano, Franca - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 190.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA FRANCISCO ERMANDO PULICANO, N. 1290 APTO. 01 LOTE 08, QUADRA 13, JARDIM PULICANO - CEP: 14406-733, FRANCA - SAO PAULO
Área:
58.11m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento possui 58,11 m² de área privativa e conta com 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização e facilidade de estacionamento. O imóvel está ocupado, o que pode indicar a necessidade de planejamento para desocupação ou negociação com o atual ocupante. A propriedade está localizada em Franca, SP, em um condomínio residencial, o que sugere segurança e infraestrutura adequada. O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos. A regularização do imóvel será por conta do adquirente, o que é importante considerar no planejamento financeiro. A matrícula está registrada sob o número 86197 no Ofício 02 da Comarca de Franca.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 190.000,00 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 173.857,21 |
-8%
Economia de
R$ 16.142,79
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 10.300,00 (5.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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