Apartamento com 2 vagas e 76,81m² privativos
Vila Romana, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 844.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CAIO GRACO, N. 407 APTO. 64, LAPA, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 05044-000
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento possui 76,81m² de área privativa e conta com 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado no bairro Lapa, em São Paulo, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços e transporte. O imóvel está registrado sob a matrícula 95067, garantindo segurança jurídica para o comprador. Além disso, o imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, ampliando as possibilidades de aquisição. O comprador deve estar ciente que as despesas de condomínio e tributos são de sua responsabilidade, assim como a regularização de eventuais gravames ou penhoras averbadas na matrícula.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 844.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 536.478,67 |
-36%
Economia de
R$ 307.521,33
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -203.720,00 (-24.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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