Apartamento com 2 vagas e 90m² privativos, regularizado
Recreio Dos Bandeirantes, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 557.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA TIM MAIA, N. 7585 APTO. 104 BL 03, RECREIO DOS BANDEIRANTES, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 22790-669
Área:
90m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento possui 90m² de área privativa e conta com 2 vagas de garagem, sendo uma coberta e outra descoberta, o que é um diferencial importante para moradores com mais de um veículo. A unidade está localizada no Recreio dos Bandeirantes, um bairro valorizado do Rio de Janeiro, o que pode garantir boa liquidez no mercado.
Importante destacar que o imóvel possui penhora e indisponibilidade registradas na matrícula, o que implica que a regularização será de responsabilidade do adquirente. O pagamento deve ser feito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma oportunidade em uma região valorizada, com potencial para valorização após a regularização dos gravames.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 557.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.198.385,73 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 115.590,00 (20.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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