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Apartamento com 2 Vagas e Varanda em Vila Floriano , Vila Floriano , Pereira Barreto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

161m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Residencial The River é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região tranquila e bem estruturada. Com 161 m² de área construída, o apartamento oferece um espaço amplo e confortável, ideal para famílias. O imóvel conta com 2 vagas de garagem, o que é um grande diferencial em áreas urbanas. Além disso, a presença de uma varanda proporciona um espaço extra para relaxamento e lazer. O condomínio é bem administrado e possui uma taxa de condomínio acessível, o que torna a manutenção do imóvel mais viável. A localização em Vila Floriano, leilões em Pereira Barreto, é estratégica, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará considerar as providências necessárias para a desocupação, conforme estipulado no edital. Essa é uma oportunidade de investimento que pode gerar um bom retorno, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição do imóvel. Não perca a chance de adquirir este apartamento que combina conforto, localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:09
Valor: R$ 156.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste apartamento em leilão, considerando seu valor inicial de R$ 156.240,00 e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A primeira praça do leilão está marcada para 08/04/2025, e é importante estar atento a essa data para garantir a participação. O imóvel, apesar de estar ocupado, possui um bom potencial de valorização, especialmente em uma área como Vila Floriano, que é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura. A taxa de condomínio de R$ 315,42 e o IPTU anual de R$ 2.000,00 são valores que devem ser considerados no planejamento financeiro. Além disso, a possibilidade de desocupação do imóvel deve ser levada em conta, pois isso pode impactar o tempo e os custos envolvidos na transição. Eu sugeriria preparar um plano de ação que inclua a análise do mercado local para entender melhor a demanda por imóveis na região, bem como a possibilidade de realizar melhorias no apartamento após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de revenda. É fundamental também consultar o edital do leilão para entender todas as condições e obrigações que virão com a compra do imóvel. Em resumo, este apartamento representa uma oportunidade interessante para quem busca um investimento a longo prazo em um mercado em crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pereira Barreto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Pereira Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pereira Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pereira Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pereira Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pereira Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Pereira Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Floriano em Pereira Barreto/SP. A região de Vila Floriano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pereira Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Pereira Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Pereira Barreto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pereira Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pereira Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pereira Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pereira Barreto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pereira Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pereira Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pereira Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pereira Barreto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pereira Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pereira Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pereira Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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