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Apartamento com 2 Vagas em Baixa Da Colina , Baixa Da Colina , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.17m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento localizado em Baixa Da Colina, leilão em Rio Branco, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 108,17 m² de área construída, o imóvel possui 2 vagas de garagem e está situado em um condomínio que oferece segurança e conforto. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato, já que a locação pode ser mantida. Além disso, a localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade.

O imóvel possui uma matrícula regularizada no cartório e a documentação está em ordem, o que facilita o processo de compra. É importante ressaltar que existem ações judiciais em andamento, o que pode impactar a negociação e a desocupação do imóvel. Portanto, é fundamental que o comprador esteja ciente das condições e das responsabilidades que virão com a aquisição.

Com um lance inicial de R$ 492.000,00 e um incremento mínimo de R$ 1.000,00, este leilão é uma oportunidade para quem deseja investir em imóveis na região. O leilão está programado para o dia 08 de abril de 2025, às 11h00, e é essencial que os interessados se habilitem para participar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 492.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Baixa Da Colina representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o seu valor de avaliação e a possibilidade de retorno imediato com a locação. O primeiro passo seria analisar a situação atual do inquilino e as ações judiciais em andamento. É crucial entender os riscos associados a essas ações, especialmente a ação revisional e a indenizatória, que podem impactar a desocupação do imóvel.

Recomendo que você se prepare para o leilão, considerando o lance inicial de R$ 492.000,00. É importante ter um plano de ação para o caso de arrematação, que deve incluir a estratégia de desocupação do imóvel. Você pode considerar a possibilidade de negociar com o inquilino atual, oferecendo incentivos para que ele desocupe o imóvel de forma amigável.

Além disso, é fundamental que você tenha um orçamento para cobrir eventuais custos legais e despesas de desocupação, que podem surgir devido às ações judiciais em andamento. A análise do mercado local também é essencial para determinar o valor de locação do imóvel após a desocupação, o que pode ajudar a calcular o retorno sobre o investimento.

Por fim, considere a possibilidade de financiamento, que pode ser uma opção viável para diluir o custo do investimento ao longo do tempo. O financiamento em até 420 meses pode tornar a aquisição mais acessível e permitir que você mantenha a liquidez necessária para outras oportunidades de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 492.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Baixa Da Colina em Rio Branco/AC. A região de Baixa Da Colina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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