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Apartamento com 2 vagas em Belo Horizonte/MG , Coracao De Jesus , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Belo Horizonte! Este imóvel, localizado no bairro Coração de Jesus, oferece uma excelente chance de adquirir um bem em leilão judicial. A descrição detalhada e as condições de venda estão disponíveis no link: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/52315. Atenção: lances neste site não são válidos. A disputa ocorre exclusivamente na plataforma COMPREI. Considere a possibilidade de "Compra Imediata" ofertando o valor de avaliação. O parcelamento é uma opção em muitos casos (25% de entrada + 59 parcelas), verifique a aplicabilidade. Estude o imóvel e as condições antes de ofertar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 08:00
Valor: R$ 1.550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 08:00
Valor: R$ 775.000,00
Economia: R$ 775.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente por estar em leilão judicial e com a possibilidade de "Compra Imediata". A localização em leilao com descontos em Belo Horizonte, no bairro Coração de Jesus, é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial acessar o link https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/52315 para obter o edital completo e todas as informações sobre o processo judicial (0012747-12.2014.4.01.3820), a vara (6ª Vara Federal de Execução Fiscal), o comitente (UNIÃO - FAZENDA NACIONAL) e o executado (EMBRAFOR EMPRESA BRASILEIRA DE FORNECIMENTO LTDA.).
  • Visita Externa: Embora a visita interna não seja permitida, realize uma visita externa à Rua Guaicuí, 821, para avaliar a vizinhança, infraestrutura local e potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: A avaliação do imóvel é de R$ 1.550.000,00. Considere a opção de "Compra Imediata" se o seu objetivo for agilidade e a garantia de aquisição pelo valor de avaliação. Caso contrário, defina um lance máximo com base em sua análise de mercado e capacidade financeira, lembrando que a disputa se encerra às 08:00:00 da data de encerramento.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona que o pagamento é somente em dinheiro, sem aceitação de carta de crédito ou financiamento bancário. Verifique se o parcelamento (25% de entrada + 59 parcelas) se aplica a este lote específico. Se sim, calcule o impacto dos juros (taxa SELIC + 1% ao mês) no custo total.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com registro de propriedade e o ITBI, que são de responsabilidade do adquirente. A baixa de ônus anteriores é determinada pelo magistrado, mas as custas de registro são do comprador.
  • Potencial de Valorização: Avalie o mercado imobiliário em Belo H...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.550.000,00 e da 2ª praça é de R$ 775.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coracao De Jesus em Belo Horizonte/MG. A região de Coracao De Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Edifício Don Donato Bramante. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Don Donato Bramante em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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