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Apartamento com 2 vagas em Curitiba - Água Verde , Seminário , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Curitiba!
Apartamento moderno e duas vagas de garagem no Edifício Victory Tower, localizado em uma das áreas mais valorizadas do bairro Água Verde. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
A proximidade com a Av. Iguaçu garante fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 925.753,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 648.028,00
Economia: R$ 277.725,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 vagas de garagem.
  • Localização: Av. Iguaçu, 2839 - Água Verde, ofertas de leilão em Curitiba - PR. Bairro consolidado e com boa infraestrutura.
  • Valor de Avaliação: R$ 925.753,00 (Setembro/2025).
  • Valor da Execução: R$ 231.785,33 (Maio/2025).
  • Praças: 1ª Praça (Lance inicial: R$ 925.753,00) e 2ª Praça (Lance inicial: R$ 648.028,00).

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em sua 2ª praça, com um lance inicial significativamente menor que a avaliação (R$ 648.028,00 vs R$ 925.753,00), a estratégia mais prudente seria aguardar esta segunda praça para realizar uma oferta.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) para imóveis semelhantes na região do Água Verde, Curitiba. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir o lance máximo.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo:
    • Comissão do leiloeiro (geralmente 5%).
    • Custas judiciais e emolumentos de cartório.
    • Possíveis débitos de condomínio e IPTU (verificar se são de responsabilidade do comprador).
    • Custos de reforma, caso o imóvel necessite.
  3. Definição do Lance: Com base na ACM e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro interessante após a revenda ou que seja vantajoso para uso próprio. O valor da execução (R$ 231.785,33) é um indicador importante, mas o foco deve ser no valor de mercado e no lance inicial da 2ª praça.
  4. Participação no...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dallagnol Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 925.753,00 e da 2ª praça é de R$ 648.028,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Seminário em Curitiba/PR. A região de Seminário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Edifício Victory Tower. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Victory Tower em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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