Apartamento com 2 vagas em Edifício Residencial , Boqueirão , Santos - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização em imóveis Caixa em Santos, SP, um polo turístico e econômico, é um grande atrativo. Considerando que o leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 19/01/2026, e o lance mínimo é de R$ 1.482.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 803.234,15 com um desconto de 46%. Isso permite uma margem de negociação maior e um potencial de lucro mais expressivo.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e a possibilidade de lances antecipados.
• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Boqueirão, Santos/SP, para definir um teto de investimento.
• Estratégia de Lance: Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao valor mínimo e estar preparado para aumentar gradualmente, sempre respeitando o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
• Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Um apartamento com área útil de 127,13m² e área total de 235,41m² tem grande potencial para valorização após uma modernização estratégica.
• Opções de Locação: Santos é uma cidade com alta demanda por aluguel, tanto para moradores quanto para turistas. O imóvel pode ser uma excelente fonte de renda passiva.

Considerações Adicionais:

Aspecto	Observação
Área Útil	127,13m² - Espaçoso e confortável.
Vagas de Garagem	2 - E... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santos/SP IPL 5.0 Judicial Mega Leilões Apartamento com 3 quartos próximo à Praia da Aparecida em Santos 1ª Praça: R$ 537.736 2ª Praça: R$ 268.868 Leilão: 15/09/2025 Apartamento com 3 quartos próximo à Prai... IPL 9.4 Extrajudicial Projud Leilões Apartamento 2 quartos com terraço e garagem-box, 88m² 1ª Praça: R$ 280.000 2ª Praça: R$ 280.000 3ª Praça: R$ 28.000 Leilão: 28/08/2025 Apartamento 2 quartos com terraço e gara... IPL -111.2 Judicial Taba Leilões Prédio Residencial na Vila São Jorge - Oportunidade Única! 1ª Praça: R$ 11.924.205 2ª Praça: R$ 5.962.103 Leilão: 22/04/2025 Prédio Residencial na Vila São Jorge - O... 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Veja mais leilões de imóveis em Santos. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.482.000,00 e da 2ª praça é de R$ 803.234,15. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Santos? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boqueirão em Santos/SP. A região de Boqueirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Santos? Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Edifício Avignon Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Avignon Residence em Santos. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Santos? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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