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Apartamento com 2 vagas em Fortaleza , Itaperi , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Fortaleza! Apartamento com 92,85m² de área privativa e 2 vagas de garagem, localizado no bairro Itaperi. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma região em desenvolvimento. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio Quari Residence Club tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 11:00
Valor: R$ 813.922,52
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 11:00
Valor: R$ 406.961,26
Economia: R$ 406.961,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização em apartamentos leilão em Fortaleza e a área privativa de 92,85m². A presença de 2 vagas de garagem é um diferencial significativo no mercado atual.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 813.922,52 em 26/09/25. Este valor pode ser considerado alto para um imóvel ocupado, sendo prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto mais expressivo.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 406.961,26 em 10/10/25. Este valor, com um desconto de 50% em relação à primeira praça, é significativamente mais atrativo e representa um ponto de entrada mais estratégico para investidores. Recomendo focar nesta praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão até a data da segunda praça.
  2. Avaliação de Mercado: Realize uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região de Itaperi, Fortaleza/CE, para confirmar se o valor da segunda praça está alinhado com o valor de mercado.
  3. Custos de Desocupação: Considere os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, pois ele se encontra ocupado. Este é um fator crucial que pode impactar a rentabilidade do investimento.
  4. Custos Adicionais: Inclua no seu planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU a partir da data de aquisição.
  5. Lance Estratégico: Na segunda praça, esteja preparado para dar um lance que maximize seu retorno, considerando o valor de avaliação e os custos adicionais. Um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça (R$ 406.961,26) seria ideal, mas esteja preparado para uma pequena valorização caso haja outros interessados.

Considerações Finais: A compra em leilão exige dilig...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 813.922,52 e da 2ª praça é de R$ 406.961,26. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaperi em Fortaleza/CE. A região de Itaperi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Quari Residence Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Quari Residence Club em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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