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Edifício San Martin com Vista para Praia do Futuro , Praia Do Futuro I , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no Edifício San Martin! Este apartamento na Praia do Futuro I, leilões em Fortaleza, oferece uma localização privilegiada com vista para o mar. Ideal para quem busca qualidade de vida e potencial de valorização. A proximidade com a praia e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das áreas mais desejadas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Francisco Moreira, 330, Apto 203, na Praia Do Futuro I, leilões em Fortaleza/CE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma área turística e residencial consolidada. A descrição indica que o leilão é do tipo 'Online' e faz parte do evento 'ENFORCE DEZEMBRO', com data prevista para 17/12/2025 às 15h00min. O lance inicial é de R$ 250.000,00, com um incremento mínimo de R$ 5.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%, totalizando R$ 12.500,00 sobre o lance inicial.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A data de 17/12/2025 sugere que o leilão está em andamento ou ocorrerá em breve. É crucial verificar se há lances anteriores e qual a praça exata. Se o lance inicial de R$ 250.000,00 for o valor de avaliação, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o leilão permita, para tentar um valor menor, desde que não seja considerado vil. No entanto, a descrição menciona "SEJA O PRIMEIRO A ENVIAR UM LANCE", o que pode indicar que o leilão está começando e o lance inicial é o ponto de partida.
  • Documentação: A disponibilidade da Matrícula (arquivo PDF de 5.3 MB) e do Edital (arquivo PDF de 0.6 MB) é um ponto positivo. Recomenda-se uma análise minuciosa de ambos os documentos para verificar a existência de ônus, dívidas ocultas, restrições de uso, ou quaisquer outras informações relevantes que possam impactar o valor ou a viabilidade da aquisição. A área construída e do terreno são indicadas como "Vide Matrícula", reforçando a necessidade de consulta detalhada.
  • Localização: A Praia do Futuro é uma área de grande apelo turístico e residencial em Fortaleza. A proximidade com a praia e a infraestrutura local (restaurantes, barracas de praia, acesso) são fatores que agregam valor ao imóvel, tanto para moradia quanto para locação de temporada.
  • Potencial de Valorização: Investir em imóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pessoal Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia Do Futuro I em Fortaleza/CE. A região de Praia Do Futuro I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Viva Praia do Futuro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva Praia do Futuro em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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