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Apartamento com 2 vagas em Guarulhos - Jardim Bom Clima , Bom Clima , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

119.95m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Guarulhos!
Este excelente apartamento de 60,46m² privativos, localizado no 10º andar do Residencial Alvorada, oferece 2 vagas de garagem e uma área total de 119,95m². Situado no Jardim Bom Clima, um bairro com ótima infraestrutura e acesso a serviços. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das cidades mais importantes de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 11:03
Valor: R$ 460.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 11:03
Valor: R$ 475.397,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com potencial de valorização. A localização em leilao com descontos em Guarulhos, uma cidade com forte desenvolvimento econômico e infraestrutura, é um ponto positivo.

Análise de Praças e Lances:

  • O primeiro leilão tem um lance mínimo de R$ 460.000,00, com encerramento em 29/09/25 às 11h03. Se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 13/10/25 às 11h03 com um valor ligeiramente superior (R$ 475.397,39).
  • Estratégia de Investimento:
  • Opção 1 (Comprar na 1ª Praça): Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor valor possível e o orçamento permitir, monitorar o lance mínimo da primeira praça é crucial. A compra nesta fase pode garantir uma margem de lucro maior na revenda.
  • Opção 2 (Esperar a 2ª Praça): Se houver incerteza sobre a demanda na primeira praça ou se o objetivo for ter mais segurança na aquisição, aguardar a segunda praça pode ser uma alternativa. No entanto, o valor será maior.
  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização:
  • A área construída de 60,46m² e a área total de 119,95m², juntamente com as 2 vagas de garagem, são características atrativas para o mercado imobiliário de Guarulhos.
  • Recomendação de Plano de Ação:
  • 1.Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Bom Clima para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda.
  • 2.Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação (R$ 0,00, pois o comprador é responsável), impostos, taxas de cartório e possíveis reformas necessárias.
  • 3.Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 460.000,00 e da 2ª praça é de R$ 475.397,39. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Clima em Guarulhos/SP. A região de Bom Clima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Edifício Alvorada Bom Clima. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Alvorada Bom Clima em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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