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Apartamento com 2 vagas em Guarulhos-SP , Jardim Santa Mena , Guarulhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por BC Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

201.8m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Guarulhos!
Este moderno apartamento no Condomínio Helbor Carpe Diem Bosque Maia oferece 116,72m² de área útil, distribuídos de forma inteligente para o seu conforto. Com 2 vagas de garagem, você terá praticidade no dia a dia. Localizado em uma região privilegiada de Guarulhos, o imóvel conta com fácil acesso a serviços e lazer. Ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 1.124.986,36
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:01
Valor: R$ 1.306.371,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em uma cidade em constante crescimento como imóveis de leilão em Guarulhos.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento residencial, localizado no 12º pavimento da Torre 2 do Condomínio Helbor Carpe Diem Bosque Maia.
  • Área: Área útil de 116,72 m² e área total de 201,80 m², com 2 vagas de garagem.
  • Localização: Rua Terceiro Sargento Francisco Luiz Roberto Boening, n° 80, bairro Vila Progresso, Guarulhos/SP. Região com boa infraestrutura e acesso a serviços.
  • Condomínio: Helbor Carpe Diem Bosque Maia, conhecido pela qualidade e segurança.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em sua primeira praça e o valor de avaliação não foi informado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto mais significativo. O valor mínimo da segunda praça é de R$ 1.306.371,67. No entanto, é crucial monitorar a movimentação do leilão e, se houver pouca concorrência, considerar um lance na primeira praça, que tem um valor mínimo de R$ 1.124.986,36.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Guarulhos, considerando o padrão do condomínio Helbor Carpe Diem. Analisar o preço médio por metro quadrado para imóveis com 2 vagas de garagem e acabamento similar.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio mensal.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o valor de avaliação fosse conhecido, seria um ponto de partida importan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (BC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.124.986,36 e da 2ª praça é de R$ 1.306.371,67. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Mena em Guarulhos/SP. A região de Jardim Santa Mena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Helbor Carpe Diem Bosque Maia casa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Helbor Carpe Diem Bosque Maia casa em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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