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Apartamento com 2 vagas em Jacarepaguá, Rio de Janeiro , Freguesia (jacarepaguá) , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em Jacarepaguá, leilao com descontos em Rio De Janeiro! Este espaçoso apartamento de 150 m² oferece 2 vagas de garagem, ideal para famílias ou investidores que buscam conforto e praticidade. Localizado em uma região com potencial de valorização, este imóvel representa uma excelente chance de adquirir seu patrimônio com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 853.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 755.219,60
Economia: R$ 97.980,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Jacarepaguá, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua área privativa de 150 m² e as 2 vagas de garagem. A avaliação atual é de R$ 853.200,00, com a primeira praça iniciando neste valor e a segunda praça com um desconto de 11%, partindo de R$ 755.219,60. A terceira praça, com um valor significativamente menor de R$ 85.320,00, pode ser uma excelente estratégia para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento, embora exija uma análise mais aprofundada sobre a condição do imóvel e possíveis custos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Segunda Praça: Dada a avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, seria prudente aguardar esta fase para realizar uma oferta. O valor de R$ 755.219,60 pode representar um ponto de entrada mais vantajoso.
  • Visita Técnica e Avaliação de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita técnica detalhada ao imóvel para identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparos. Consulte um profissional para estimar os custos de eventual reforma.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Jacarepaguá para confirmar se o lance ofertado está alinhado com o mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis débitos de condomínio e IPTU que não estejam quitados.
  • Terceira Praça como Opção de Alto Risco/Alto Retorno: A terceira praça, com valor de R$ 85.320,00, é extremamente atrativa em termos de preço, mas pode indicar que o imóvel requer reformas substanciais ou possui outras questões que justifiquem o valor tão baixo. Uma análise jurídica e técnica rigorosa é indispensável antes de considerar esta opção.

A estratégia ideal s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 853.200,00 e da 2ª praça é de R$ 755.219,60. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Freguesia (jacarepaguá) em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia (jacarepaguá) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Bosque Araguaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bosque Araguaia em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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