Apartamento com 2 vagas em leilão - Meia Praia, Itapema/SC , Meia Praia , Itapema - SC

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento na cobiçada região de Meia Praia, em leilão de imóveis em Itapema/SC. Considerando que o leilão encerra em 17/12/25 às 10h09, e o valor inicial é de R$ 1.346.702,50, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A segunda praça, com um desconto potencial de 40%, pode oferecer um valor de entrada mais atrativo.

Análise de Valor e Potencial:

• Valor de Avaliação: Embora não explícito, o valor de lance inicial de R$ 1.346.702,50 sugere um valor de mercado consideravelmente superior. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Meia Praia para imóveis com características semelhantes (área privativa de 172,40m², 2 vagas de garagem, condomínio com boa estrutura).
• Situação Ocupada: O fato de o imóvel estar ocupado requer atenção especial. A desocupação pode gerar custos adicionais e tempo. É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos com advogados e possíveis custos de desocupação, caso necessário. A descrição menciona que a regularização de áreas e numeração é responsabilidade do arrematante, o que reforça a necessidade de uma análise jurídica detalhada.
• Condição de Pagamento: O pagamento é exclusivamente à vista, sem desconto. Isso exige que o investidor tenha liquidez imediata ou acesso a crédito rápido. A ausência de parcelamento pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas para quem tem capital, representa uma vantagem competitiva.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Ação	Observações
1	Análise Jurídica Detalhada	Revisar o edital, matrículas (41.898 e 41.915), e demais docu... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itapema/SC IPL 4.7 Extrajudicial Leilão Vip Apartamento com 4 quartos e 4 vagas em Meia Praia 1ª Praça: R$ 3.000.000 2ª Praça: R$ 1.979.495 Leilão: 03/12/2025 Apartamento com 4 quartos e 4 vagas em M... IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 3 quartos, 1 vaga, 68.63m² privativos 1ª Praça: R$ 340.963 2ª Praça: R$ 321.000 Leilão: 04/11/2025 Apartamento 3 quartos, 1 vaga, 68.63m² p... IPL 5.0 Extrajudicial SuperBID Luxuoso Apartamento Vista Mar com 3 Suítes e 2 Vagas 1ª Praça: R$ 1.600.000 Leilão: 01/12/2025 Luxuoso Apartamento Vista Mar com 3 Suít... IPL 3.0 Extrajudicial Caixa Apartamento com 3 quartos, 1 vaga, 176.72m² 1ª Praça: R$ 803.464 2ª Praça: R$ 3.451.811 Leilão: 04/11/2025 Apartamento com 3 quartos, 1 vaga, 176.7... IPL 2.8 Judicial Central Sul de Leilões Apartamento mobiliado com 1 vaga em Itapema/SC 1ª Praça: R$ 1.306.508 Leilão: 10/11/2025 Apartamento mobiliado com 1 vaga em Itap... IPL 5.5 Extrajudicial Franco Leilões Apartamento com 72m², 1 vaga 1ª Praça: R$ 1.425.374 2ª Praça: R$ 830.550 Leilão: 18/08/2026 Apartamento com 72m², 1 vaga Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Itapema? O leilão de imóveis extrajudicial em Itapema/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itapema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapema. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.346.702,50 e da 2ª praça é de R$ 808.021,50. Para arrematar imóveis em leilão em Itapema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapema no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapema geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Itapema? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Meia Praia em Itapema/SC. A região de Meia Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapema. Confira outros imóveis em leilão em Itapema. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Itapema? Para participar de leilões de imóveis em Itapema/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapema. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapema. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Itapema fica no condomínio Privilége Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Privilége Residence em Itapema. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Itapema? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapema/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapema para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapema? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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