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Apartamento com 2 vagas em Meireles, Fortaleza , Meireles , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

167m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento em Meireles, casas de leilão em Fortaleza, oferece uma excelente oportunidade de investimento em uma das áreas mais valorizadas da cidade. Com 167 m² e duas vagas de garagem, o imóvel está bem localizado e possui grande potencial de valorização. A descrição detalhada no edital indica que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na negociação e no planejamento da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 21:34
Valor: R$ 686.983,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, um apartamento de 167 m² com 2 vagas de garagem localizado no bairro Meireles, em casas de leilão em Fortaleza, CE, com lance inicial de R$ 686.983,00, podemos traçar uma estratégia de investimento focada em potencial de valorização e rentabilidade.

Análise do Imóvel e Mercado:

  • Localização: O bairro Meireles é conhecido por sua infraestrutura completa, proximidade com a orla, serviços e lazer, o que o torna um dos metros quadrados mais caros e procurados em Fortaleza. Isso sugere uma demanda constante por imóveis na região, tanto para moradia quanto para investimento.
  • Características: 167 m² com 2 vagas de garagem é um diferencial importante, indicando um imóvel de porte considerável, adequado para famílias ou para quem busca mais espaço e conforto.
  • Situação: O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante. É crucial verificar os procedimentos e custos envolvidos nesse processo, bem como o estado de conservação do imóvel após a desocupação.
  • Leilão: Trata-se de um leilão extrajudicial, com lance inicial de R$ 686.983,00. A modalidade de venda é "Maior Lance Condicional", o que significa que o lance vencedor estará sujeito à aprovação do vendedor (ITAÚ UNIBANCO S/A).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada de toda a documentação, incluindo o edital, matrícula do imóvel, certidões negativas e quaisquer outros documentos disponíveis. Verificar a existência de ônus, dívidas (IPTU, condomínio), e o processo de desocupação.
  2. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Meireles para confirmar se o lance inicial é competitivo e qual o potencial de retorno sobre o investimento.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 686.983,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Meireles em Fortaleza/CE. A região de Meireles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio do Edifício Village Belle Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Village Belle Ville em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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