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Apartamento com 2 vagas em Salvador, Bahia , Pituba , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salvador! Apartamento espaçoso de 119,54m² com 2 vagas de garagem na desejada Pituba. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A localização privilegiada oferece fácil acesso a comércios, serviços e lazer.
Atenção investidores: Apesar de necessitar de reformas, este imóvel representa uma excelente oportunidade de negócio com potencial de retorno significativo após a revitalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 11:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 11:00
Valor: R$ 280.000,00
Economia: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Bahia, 265, Pituba, leilão de imóveis em Salvador/BA, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente para quem busca reformar e revender ou alugar. A área privativa de 119,54m² com 2 vagas de garagem é um diferencial importante no mercado imobiliário de Salvador.

Análise de Praça e Valor: O imóvel está em leilão judicial, com a primeira praça tendo um lance inicial de R$ 350.000,00 e a segunda praça com lance inicial de R$ 280.000,00. Dado o estado de conservação descrito (danificado, paredes estouradas, piso estragado), seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, visando otimizar o retorno sobre o investimento após a reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Pituba, considerando o estado de conservação. Isso ajudará a definir um teto para seus lances.
  • Orçamento de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para as reformas necessárias, incluindo reparos estruturais (paredes), pisos, banheiros e pintura. Considere também a possibilidade de modernizar a cozinha e os banheiros para agregar mais valor.
  • Análise de Custos Totais: Some o valor do lance mais alto que você pretende dar, os custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso. Compare este total com o valor de mercado de imóveis semelhantes já reformados na região.
  • Estratégia de Lances: Se decidir participar do leilão, defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos. Se o lance inicial da segunda praça for R$ 280.000,00, e sua estimativa de custo total (incluindo reforma) for de R$ 450.000,00, você pode planejar seus lances dentro dessa margem.
  • Potencial de Aluguel/V...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Judiciais Bahia). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pituba em Salvador/BA. A região de Pituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Edifício Karina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Karina em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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