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Apartamento com 2 Vagas em Santo Amaro - SP , Santo Amaro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.83m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento localizado em Santo Amaro, leilão de imóveis em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 92,83 m² de área construída e 2 vagas de garagem, o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O apartamento possui uma área privativa de 92,83 m² e uma área comum de 41,32 m², o que proporciona um espaço confortável para os moradores. A localização na Avenida Interlagos é estratégica, com fácil acesso a diversas comodidades e serviços da região.

Além disso, o imóvel está inserido em um contexto de valorização, considerando a proximidade com áreas comerciais e de transporte público. A matrícula do imóvel está regularizada no 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, o que garante segurança jurídica ao comprador. É importante ressaltar que há uma ação judicial em trâmite, o que pode impactar a desocupação do imóvel, mas também pode ser uma oportunidade para negociar um valor mais atrativo.

Investir em imóveis ocupados pode ser uma estratégia interessante, pois permite ao investidor gerar renda enquanto busca a desocupação. Com a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o acesso ao imóvel se torna ainda mais viável. Portanto, se você está buscando uma oportunidade de investimento em um imóvel com potencial de valorização, este apartamento pode ser a escolha certa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 567.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação legal do imóvel, especialmente a ação judicial mencionada. O processo nº 1191809-19.2024.8.26.0100 está em trâmite na Vara Cível de leilão de imóveis em São Paulo, e é crucial entender como isso pode afetar a desocupação do imóvel. Eu recomendaria consultar um advogado especializado em direito imobiliário para obter uma visão clara sobre as implicações legais e as melhores estratégias para lidar com a ocupação.

Além disso, considerando que o imóvel está ocupado, eu avaliaria a possibilidade de negociar com o atual ocupante para uma desocupação amigável, o que poderia economizar tempo e custos legais. Se a negociação não for viável, eu me prepararia para o processo de desocupação, que pode incluir custos adicionais. É importante estar ciente de que o vendedor se responsabiliza pela quitação de débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

O lance inicial de R$ 567.600,00 é um valor a ser considerado, e eu esperaria que o imóvel fosse arrematado por um valor abaixo do mercado, especialmente devido à ocupação. Eu também consideraria o financiamento em até 420 meses como uma opção viável para facilitar a aquisição. A valorização do imóvel na região de Santo Amaro, aliada à possibilidade de desocupação, pode resultar em um bom retorno sobre o investimento a longo prazo.

AspectoDetalhe
Valor do Lance InicialR$ 567.600,00
Área Construída92,83 m²
Vagas de Garagem2
Ação JudicialSim

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 567.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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