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Apartamento com 2 Vagas na Mooca, São Paulo , Parque Da Mooca , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.34m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em São Paulo! Este apartamento na Mooca, com 2 vagas de garagem, oferece uma excelente área privativa de 79,34 m². A localização privilegiada e a infraestrutura do Edifício Villagio Mooca o tornam um imóvel com grande potencial de valorização. Ideal para quem busca um imóvel em uma região consolidada da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 480.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento na Mooca, leilão em São Paulo, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua área privativa de 79,34 m² e as 2 vagas de garagem. A situação de ocupado pode indicar um potencial para negociação de desocupação ou para locação futura, dependendo da estratégia.

Análise de Praça e Valor: O lance inicial é de R$ 480.000,00. Dado que o leilão abre em 03/11/2025 às 11h00, é importante monitorar a participação e, se não houver lances na primeira praça, considerar a segunda praça para uma possível negociação com valor mais atrativo, caso o leilão preveja uma segunda praça com valor reduzido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada dos preços de imóveis similares na região da Mooca, considerando o estado de ocupação e as características do Edifício Villagio Mooca.
  • Custos de Desocupação: Caso o imóvel permaneça ocupado, estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, incluindo possíveis custos legais.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas e o potencial de valorização após a desocupação e eventuais benfeitorias.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (108.960) e as inscrições municipais para garantir a regularidade da documentação e identificar possíveis pendências.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na pesquisa de mercado e nos custos, definir a melhor estratégia: venda rápida após desocupação, reforma e venda, ou locação para geração de renda.

Considerando o lance inicial, o imóvel pode representar um bom negócio se adquirido em um valor competitivo, especialmente se houver a possibilidade de uma segunda praça com desconto. A localização em São Paulo é um fator positivo para a liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Mooca em São Paulo/SP. A região de Parque Da Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edif. Villaggio Mooca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edif. Villaggio Mooca em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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