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Direitos sobre Apartamento 61 m² com 1 Vaga - Jardim Japão , Jardim Japão , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.29m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área com grande potencial de valorização. O imóvel possui 61,29 m² de área privativa e uma vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. O condomínio Alta Vista Vila Maria oferece diversas comodidades e segurança, sendo uma ótima opção para famílias ou investidores. A localização no Jardim Japão proporciona fácil acesso a serviços, comércio e transporte público, tornando a vida cotidiana mais prática. Além disso, a possibilidade de arrematação em leilão judicial pode resultar em um preço abaixo do mercado, o que representa uma oportunidade única para adquirir um imóvel em apartamentos leilão em São Paulo. Não perca essa chance de garantir um patrimônio em uma das cidades mais dinâmicas do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 14:00
Valor: R$ 462.541,46
2ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 14:00
Valor: R$ 231.270,73
Economia: R$ 231.270,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 462.541,46 e o lance inicial é o mesmo. A primeira praça está marcada para o dia 25 de abril de 2025, e a segunda praça em 16 de maio de 2025, onde o valor do lance pode ser reduzido para 50% do valor de avaliação. Isso significa que você pode adquirir o imóvel por um valor potencialmente muito mais baixo, caso não haja lances na primeira praça. Além disso, o apartamento está localizado em uma área com grande potencial de valorização, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento a longo prazo. É importante também considerar a situação do imóvel, que está ocupado, e planejar a estratégia de desocupação, caso necessário. Para maximizar o retorno, eu sugeriria realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região e, se possível, visitar o imóvel antes do leilão para entender melhor suas condições. Acompanhe o leilão de perto e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva na primeira praça, mas também esteja ciente da possibilidade de um preço ainda mais baixo na segunda praça. Essa abordagem pode garantir que você obtenha um excelente negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 462.541,46 e da 2ª praça é de R$ 231.270,73. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Japão em São Paulo/SP. A região de Jardim Japão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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