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Apartamento com 2 Vagas na Praia do Morro, Guarapari/ES , Balneário Meaípe , Guarapari - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única na Praia do Morro! Este apartamento oferece uma área construída generosa de 230,92m², com 2 vagas de garagem. Localizado em um dos pontos mais cobiçados de leilao com descontos em Guarapari, o Edifício Célia Andrade, na Avenida Beira Mar. Ideal para quem busca conforto e uma localização privilegiada.
Atenção investidor: A aquisição refere-se aos direitos sobre o imóvel, com possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 09:00
Valor: R$ 1.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 11:00
Valor: R$ 800.000,00
Economia: R$ 200.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel, referente aos direitos sobre o Apartamento nº 701 no Edifício Célia Andrade, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em leilao com descontos em Guarapari, ES, com foco na localização privilegiada na Avenida Beira Mar. A área construída de 230,92m², incluindo 2 vagas de garagem, é um diferencial significativo.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 1.000.000,00 e o lance inicial para o segundo leilão é de R$ 800.000,00, com uma depreciação de 20%, a segunda praça se apresenta como a mais estratégica para a aquisição, visando um valor de entrada menor. A data de encerramento da primeira praça é 22/01/2026 às 09:00, e a segunda praça inicia em 22/01/2026 às 11:00. É crucial monitorar o leilão e estar preparado para ofertar no segundo leilão, caso o primeiro não atinja o lance desejado.
  • Condição de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Esta condição é altamente favorável, pois permite diluir o investimento e otimizar o fluxo de caixa, especialmente se o objetivo for revenda ou locação futura.

Regularização e Custos Adicionais:

  • É fundamental considerar os custos de regularização do registro imobiliário junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente, conforme observado nas informações do leilão. Este custo deve ser orçado previamente.
  • O leilão é judicial, o que pode implicar em maior diligência na análise da documentação e dos processos associados.

Potencial de Valorização:

  • A localização na Praia do Morro é um dos principais atrativos, conhecida por seu potencial turístico e valorização imobiliária. A proximidade com a orla e a infraestrutura da região são fatores que...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Guarapari/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Guarapari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapari.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapari no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Balneário Meaípe em Guarapari/ES. A região de Balneário Meaípe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapari. Confira outros imóveis em leilão em Guarapari.
    Para participar de leilões de imóveis em Guarapari/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapari.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapari.
    Sim, este imóvel em leilão em Guarapari fica no condomínio Edificio Guiseppe Mai. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarapari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Guiseppe Mai em Guarapari.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapari/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapari para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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