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Apartamento com 2 Quartos e Vaga em Guarapari/ES , Praia Do Morro , Guarapari - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.88m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Guarapari!
Este apartamento oferece uma excelente área útil de 74,33m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Edifício Amoramar, um empreendimento com boa estrutura, e com a comodidade de uma vaga de garagem garantida. A proximidade com a Praia do Morro e a infraestrutura do bairro Muquiçaba tornam este imóvel uma excelente opção para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais desejadas do Espírito Santo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 09:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:00
Valor: R$ 216.000,00
Economia: R$ 54.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 74,33m² de área útil e vaga de garagem, localizado em imóveis Caixa em Guarapari/ES, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão judicial pode oferecer valores abaixo do mercado. A avaliação é de R$ 270.000,00, com lance mínimo na segunda praça de R$ 216.000,00, representando um desconto potencial de 20%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Praia Do Morro e Muquiçaba, Guarapari/ES. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (área útil, número de quartos, vagas de garagem, andar, e estado de conservação).
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 216.000,00. É recomendável definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas).
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência (ITBI, registro em cartório), possíveis taxas judiciais, e um orçamento para eventuais reformas ou atualizações necessárias no imóvel. A matrícula do imóvel (anexo) deve ser analisada para verificar a existência de ônus ou pendências.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida, o lance deve ser agressivo, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível. Se o objetivo for moradia ou aluguel a longo prazo, pode-se considerar um lance mais próximo do valor de avaliação, dependendo da estratégia de retorno sobre o investimento.
  • Análise dos Documentos: Estudar atentamente o edital e a matrícula do imóvel (anexos disponíveis) para identificar quaisquer restrições, dívidas ocultas ou informações relevantes sobre o condomínio e o edifício.

Cronograma de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarapari/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Guarapari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 216.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapari no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia Do Morro em Guarapari/ES. A região de Praia Do Morro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapari. Confira outros imóveis em leilão em Guarapari.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapari/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapari.
Sim, este imóvel em leilão em Guarapari fica no condomínio Condomínio Reserva da Praia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarapari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva da Praia em Guarapari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapari/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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