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Apartamento com 2 Vagas na Vila Sofia , Vila Sofia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

175.43m²

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento na Vila Sofia é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 175,43 m² e 81,85 m² de área privativa, o imóvel oferece 2 vagas de garagem e está localizado em uma região valorizada de imóveis Caixa em São Paulo. O leilão está programado para o dia 25 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.009.286,08, e um segundo leilão em 09 de maio de 2025, com um lance mínimo de R$ 504.643,04. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 16:00
Valor: R$ 1.009.286,08
2ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 16:00
Valor: R$ 504.643,04
Economia: R$ 504.643,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 09 de maio de 2025, onde o lance mínimo será de R$ 504.643,04. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço mais acessível, considerando que o primeiro leilão tem um lance inicial de R$ 1.009.286,08. Além disso, é importante analisar a situação do imóvel, que está ocupado, e verificar as condições de desocupação. O imóvel possui uma boa metragem e está localizado em uma área com potencial de valorização. É fundamental também consultar o edital para entender todas as condições de venda e possíveis encargos. Abaixo, apresento um resumo das informações relevantes:

Data do LeilãoLance Mínimo
25/04/2025R$ 1.009.286,08
09/05/2025R$ 504.643,04

Recomendo que você se prepare para participar do leilão, analisando a documentação do imóvel e considerando a possibilidade de financiamento, caso necessário. Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, especialmente se você estiver disposto a lidar com a ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.009.286,08 e da 2ª praça é de R$ 504.643,04. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sofia em São Paulo/SP. A região de Vila Sofia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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