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Apartamento com 2 vagas na Vila Suzana, São Paulo , Vila Andrade , São Paulo - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Paulo!
Este excelente apartamento de 103 m² na Vila Suzana oferece 2 vagas de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade na capital paulista.
Localizado em uma região privilegiada, o imóvel conta com uma área privativa bem distribuída, proporcionando um ambiente agradável para moradia.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do arrematante, o que pode representar uma excelente oportunidade de negociação.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização em uma das cidades mais importantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 20:00
Valor: R$ 552.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 20:07
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um apartamento em uma localização valorizada de ofertas de leilão em São Paulo, na Vila Suzana. Considerando que o leilão está aberto para lances e o valor inicial é de R$ 552.300,00, com um incremento de R$ 5.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar o comportamento dos lances.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo é R$ 552.300,00. Como o leilão está aberto e não há lances registrados, é prudente monitorar a evolução dos lances. Se o leilão encerrar sem lances na primeira praça, o valor pode ser reavaliado para a segunda praça, o que pode representar uma oportunidade de compra com um valor mais atrativo.
  • 2ª Praça: A data prevista para a segunda praça é 05/11/2025 às 20:07. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor pode ser ajustado para baixo, tornando-se mais competitivo. É crucial acompanhar o encerramento da primeira praça para definir a estratégia para a segunda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão até o seu encerramento. Verifique se há lances na primeira praça.
  2. Estratégia de Lance: Se houver lances na primeira praça, avalie se o valor está dentro do seu orçamento e potencial de retorno. Caso contrário, prepare-se para a segunda praça, onde o valor pode ser mais vantajoso.
  3. Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região da Vila Suzana para ter uma base de comparação do valor de mercado.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de transferência, impostos (ITBI), condomínio e possíveis reformas.
  5. Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do arrematante. Considere o tempo e os custos envolvidos nesse processo.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 552.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Buena Vista Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Buena Vista Club em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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