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Apartamento com 2 vagas no Batel , Agua Verde , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única no Batel! Apartamento espaçoso com 142,14m² de área construída, ideal para quem busca conforto e praticidade. Inclui duas vagas de garagem, um diferencial importante na região. Localizado em um edifício com boa estrutura, este imóvel representa um excelente investimento.
A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso torna este apartamento ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais valorizadas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 11:30
Valor: R$ 1.100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 11:30
Valor: R$ 550.000,00
Economia: R$ 550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Pasteur, 443, no bairro Batel em leilão em Curitiba, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um apartamento com área construída de 142,14m² e duas vagas de garagem. A avaliação de R$ 1.100.000,00 e o lance inicial na primeira praça refletem o valor de mercado, mas a segunda praça, com lance de R$ 550.000,00, oferece um potencial de aquisição com desconto significativo, representando uma oportunidade de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Batel, considerando metragem, número de vagas, estado de conservação e comodidades do condomínio.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$ 550.000,00, é o ponto de entrada mais estratégico. Recomenda-se monitorar a participação de outros interessados e definir um valor máximo de lance que ainda permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio, IPTU, possíveis reformas necessárias (mesmo que o imóvel pareça em bom estado, uma vistoria técnica é recomendada), taxas de leilão e impostos de transmissão.
  • Análise do Processo judicial: O imóvel está em leilão judicial referente ao processo 0021459-10.2018.8.16.0001. É fundamental analisar os detalhes do processo, especialmente os ônus mencionados no edital (Agravo de Instrumento, Embargos de Declaração, Recurso Especial), para garantir que não haverá surpresas após a arrematação. A menção de que o bem será alienado livre de quaisquer ônus é um ponto positivo, mas a análise jurídica é indispensável.
  • Potencial de Valorização: O bairro Batel é conhecido por sua infraestrutura completa, comércios de alto padrão, restaura...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Agua Verde em Curitiba/PR. A região de Agua Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Edifício dos Reis Guimarães. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício dos Reis Guimarães em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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