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Apartamento com 2 vagas no Edifício Residencial Refuge , Três Figueiras , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112.27m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única! Apartamento com 2 vagas de garagem no prestigiado Edifício Residencial Refuge, localizado no bairro Petrópolis em apartamentos leilão em Porto Alegre/RS. Com uma área privativa de 112,27 m², este imóvel oferece espaço e conforto para sua família. A localização privilegiada permite fácil acesso a comércios, serviços e lazer. Ideal para quem busca qualidade de vida em uma das melhores regiões da cidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 971.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com lance inicial de R$ 971.400,00. A área privativa de 112,27 m² e a inclusão de duas vagas de garagem (nºs 04 e 05) são diferenciais importantes no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Porto Alegre.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o leilão está liberado para lances e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça (24/09/2025 às 11h00) com lance inicial de R$ 971.400,00 é o momento de entrar com uma oferta competitiva. Se o objetivo for obter um valor mais vantajoso, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.
  • Potencial de Valorização: O bairro Petrópolis é conhecido por sua infraestrutura completa e qualidade de vida, o que sugere um bom potencial de valorização após a aquisição e possíveis reformas.
  • Ocupação: A informação de que o imóvel está ocupado requer atenção. É fundamental que o comprador realize uma vistoria detalhada (se possível) e esteja ciente dos custos e prazos para desocupação. A descrição menciona que o vendedor não se responsabiliza por débitos de IPTU de área maior, o que deve ser cuidadosamente avaliado e provisionado no orçamento.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, o comprador deve considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate) e os custos de escritura e registro. A simulação de parcelamento oferecida pela plataforma pode auxiliar no planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Documental Completa: Revisar detalhadamente as matrículas (183.209, 183.217 e 183.218), o edital e as minutas de contrato para entender todas as condições e responsabilidades.
  2. Avaliação de Mercado: Realiza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 971.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Três Figueiras em Porto Alegre/RS. A região de Três Figueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Vivendas da Iguaçu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vivendas da Iguaçu em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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