Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro Três Figueiras Ver leilões no Vivendas da Iguaçu
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 vagas no Edifício Residencial Refuge , Três Figueiras , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112.27m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Porto Alegre! Apartamento com 2 vagas de garagem no prestigiado Edifício Residencial Refuge, localizado no bairro Petrópolis. Com 112,27 m² de área privativa, este imóvel oferece um excelente potencial de valorização. A localização privilegiada, próxima a comércios e serviços, garante comodidade e qualidade de vida. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e para famílias que desejam um lar em uma das melhores regiões da cidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 780.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento com 2 vagas de garagem em uma localização valorizada como o bairro Petrópolis, em apartamentos leilão em Porto Alegre/RS. A área privativa de 112,27 m² sugere um bom espaço interno, ideal para famílias ou para quem busca conforto.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão inicia em 21/10/2025 às 15h00 com um lance inicial de R$ 780.000,00. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para negociações.
  • O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite lances mais controlados.
  • A informação de que o imóvel está ocupado e que a distribuição interna não foi verificada, juntamente com a responsabilidade do comprador por débitos anteriores de IPTU e taxas de área maior, são pontos cruciais a serem considerados. Isso pode representar um risco, mas também uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, caso haja necessidade de negociação após a arrematação.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar detalhadamente as matrículas (183.209, 183.217 e 183.218) e o edital (1004º.pdf). Verificar a existência de ônus, restrições ou ações judiciais que possam impactar a propriedade ou o uso do imóvel.

2. Avaliação de Custos Adicionais: Calcular os custos de desocupação, possíveis reformas necessárias para adequar o imóvel ao padrão desejado, e os débitos de IPTU e taxas que podem recair sobre o comprador. A comissão do leiloeiro (5%) e os custos de transferência também devem ser incluídos.

3. Estratégia de Lance:

  • Primeira Praça: Dado o valor inicial e a condição de ocupado, pode ser prudente observar os lances na primeira praça. Se o valor se mantiver próximo ao lance inicial, pode ser uma boa entrada. No entanto, se houver m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 780.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Três Figueiras em Porto Alegre/RS. A região de Três Figueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Vivendas da Iguaçu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vivendas da Iguaçu em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita