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Apartamento com 4 quartos na Aldeota, Fortaleza/CE , Aldeota , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Monte Negro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Av. Senador Virgílio Távora, nº 2200, Aldeota, Fortaleza/CE
Fortaleza CE

Área

169.3m²

Quartos

4

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Apartamento de alto padrão localizado na prestigiada Avenida Senador Virgílio Távora, no coração da Aldeota, um dos bairros mais valorizados de ofertas de leilão em Fortaleza. Com 169,30m² de área privativa, o imóvel oferece 4 quartos, ampla sala e cozinha, além de área de lazer no pavimento superior com piscina. O edifício conta com 2 elevadores em bom estado. Apesar de necessitar de reformas, o potencial de valorização é imenso, especialmente por estar em uma localização privilegiada, próxima a comércios, serviços e com fácil acesso a toda a cidade. O valor de avaliação é de R$ 450.000,00, com lance inicial a partir deste valor, uma oportunidade única para quem busca um imóvel com excelente potencial de retorno.

Observações Importantes

Os débitos de condomínio e IPTU não serão de responsabilidade do arrematante. O imóvel está desocupado e interditado. O valor de arrematação deverá ser pago à vista.

Imóvel desocupado e interditado, conforme Laudo de Avaliação de 08/10/2025. O valor de arrematação deverá ser pago à vista. Os débitos de condomínio e IPTU não serão de responsabilidade do arrematante. O processo é da 2ª Vara Cível da Comarca de Fortaleza-CE, processo nº 0163899-13.2015.8.06.0001. Exequente: Condomínio Edifício Saint Honore. Executado: Espólio de José Evandro Carvalho Guimarães.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 22/09/2026 10:00
Valor: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Monte Negro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aldeota em Fortaleza/CE. A região de Aldeota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Aldeota Style. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Aldeota Style em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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