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Apartamento com 201,73 m² - Centro , Centro , Divinópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

201.73m²

Descrição

Oportunidade única no coração de leilão de imóveis em Divinópolis!
Este espaçoso apartamento de 201,73 m² no Centro oferece uma tela em branco para você criar o lar dos seus sonhos. Com a matrícula 57.405 do 1º RI local, este imóvel desocupado está pronto para receber seu toque pessoal.

Apesar de a descrição não detalhar os cômodos, a metragem sugere amplos espaços, ideais para famílias ou para quem busca conforto e versatilidade. A localização central garante acesso fácil a comércios, serviços e lazer.

Atenção investidor: A venda é condicionada à aprovação do vendedor, e o pagamento é exclusivamente à vista. Considere os honorários fixos de R$ 1.200,00 para a assessoria da Leilão VIP, além das custas cartorárias, ITBI e demais taxas. Uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:00
Valor: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em um mercado imobiliário promissor. A localização central em leilão de imóveis em Divinópolis, aliada a uma área construída de 201,73 m², oferece um grande potencial de reforma e revenda ou locação.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: Não informada explicitamente, mas o lance inicial de R$ 500.000,00 sugere um valor de mercado considerável.
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 500.000,00. Dado que o pagamento é somente à vista e a venda é condicionada à aprovação do vendedor, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e a possibilidade de negociação.
  • Incremento: R$ 10.000,00. Este valor é razoável e permite lances progressivos sem grandes saltos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Antes de qualquer lance, é fundamental agendar uma visita detalhada com o leiloeiro (tel.: (11) 3093-5252 ou e-mail: comercial@leilaovip.com.br) para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região central de Divinópolis, tanto para venda quanto para locação, para definir um teto de investimento realista.
  3. Cálculo de Custos Totais: Incluir no cálculo o lance, os honorários da Leilão VIP (R$ 1.200,00), ITBI, custas cartorárias e o custo estimado das reformas.
  4. Estratégia de Lance: Se o imóvel estiver desocupado e em boas condições, considerar um lance próximo ao valor de avaliação ou ligeiramente acima, dependendo da demanda. Se houver necessidade de reformas significativas, um lance mais conservador pode ser mais vantajoso.
  5. Pós-Arrematação: Planejar a reforma focando em modernização e otimização do espaço. A venda pos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Divinópolis/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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