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Apartamento com 209m² privativos em Cuiabá - MT , Jardim Cuiabá , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Este espaçoso apartamento de 209,30m² privativos, localizado no prestigiado Edifício “WISH”, oferece uma oportunidade única de viver com conforto e sofisticação em casas de leilão em Cuiabá. Com direito a 2 vagas de garagem, o imóvel conta com área comum de 128,50m², totalizando 379,57m² de área total. A localização privilegiada no Jardim Cuiabá, próximo a diversas conveniências, torna este imóvel um excelente investimento para quem busca qualidade de vida e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 15:00
Valor: R$ 1.275.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este apartamento está em leilão e a informação de que está desocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, já que a primeira praça não apresenta lances atuais e o valor mínimo da segunda praça é de R$ 0,00, com um desconto de 0% (a ser confirmado no edital). A avaliação atual está zerada, o que sugere a necessidade de uma análise mais aprofundada do valor de mercado na região.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar pesquisa de mercado detalhada para apartamentos similares na região do Jardim casas de leilão em Cuiabá, considerando metragem, número de quartos/banheiros (se disponíveis), eáreas de lazer do condomínio. O objetivo é definir um valor de mercado realista para o imóvel.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital do leilão para verificar quaisquer custos adicionais, débitos pendentes (IPTU, condomínio), e as condições de pagamento detalhadas. A informação de que débitos serão de responsabilidade do comprador é crucial.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de mercado apurado e nas condições de pagamento, definir um lance máximo. Dado que o imóvel está desocupado e a primeira praça não tem lances, a segunda praça se apresenta como a oportunidade mais vantajosa. O valor de incremento de R$ 10.000,00 deve ser considerado.
  • Custos de Reforma e Adequação: Como o imóvel está desocupado, é provável que necessite de alguma reforma ou atualização. Incluir no orçamento os custos estimados para pintura, possíveis reparos e modernização, se necessário.
  • Potencial de Valorização: O Jardim Cuiabá é uma região em desenvolvimento, o que pode indicar um potencial de valorização futura. Considerar a possibilidade de alugar o imóvel após a aquisição e reforma, gerando renda passiva.

A aquisição em leilão exige diligência e pesquisa. A ausência de va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.275.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cuiabá em Cuiabá/MT. A região de Jardim Cuiabá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Wish. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Wish em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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