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Apartamento com 217m² privativos, 2 banheiros, 0 vagas , Vera Cruz , Passo Fundo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

217m²

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento oferece uma ampla área privativa de 217 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em um condomínio sem denominação no bairro Vera Cruz, o imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela desocupação, conforme cláusulas do edital. O imóvel possui 2 banheiros e não dispõe de vagas de garagem. A área comum de 16 m² complementa a área útil, proporcionando um ambiente agradável e funcional. A localização em leilão em Passo Fundo, RS, é estratégica para quem busca acesso facilitado a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 550.000,00 e que o valor de venda ainda está a definir, o investidor deve acompanhar atentamente as datas do leilão, previsto para 01/07/2025, para avaliar o melhor momento de oferta. Como o imóvel está ocupado, é fundamental considerar os custos e o tempo para desocupação, que podem impactar o retorno do investimento.

Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o lance inicial e possíveis descontos, pois o deságio atual é 0%, indicando que o imóvel pode ser arrematado próximo ao valor de avaliação. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode aproveitar descontos maiores nas praças subsequentes.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa217 m²
OcupaçãoOcupado - custo e risco para desocupação
Valor AvaliadoR$ 550.000,00
Deságio Atual0%
Data do Leilão01/07/2025

Além disso, o investidor deve considerar as condições de pagamento, que incluem financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição. É importante também verificar a documentação e eventuais débitos, embora o edital informe que IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca um apartamento amplo em leilão em Passo Fundo, com possibilidade de negociação no leilão. A estratégia ideal é monitorar o leilão, avaliar o lance inicial e estar preparado para assumir a desocupação, garantindo assim um investimento seguro e potencialmente lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vera Cruz em Passo Fundo/RS. A região de Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
Sim, este imóvel em leilão em Passo Fundo fica no condomínio Residencial Vera Cruz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Passo Fundo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vera Cruz em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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