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Apartamento com 1 vaga, 52m² privativos, imóvel , Centro , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.2m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Centro de casas de leilão em Balneário Camboriú possui 52,30m² de área privativa e uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região valorizada. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante, um ponto importante a considerar para planejamento de uso ou investimento. A matrícula e inscrição imobiliária estão devidamente registradas, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel integra o Condomínio Edifício Piatã, oferecendo uma estrutura consolidada. A área total do apartamento é de 74,20m², o que inclui áreas comuns e privativas, proporcionando um espaço adequado para moradia ou locação.

Importante destacar que o comprador deverá verificar a necessidade de regularização das áreas e do logradouro junto à prefeitura e cartório, assumindo eventuais custos e tributos retroativos, o que é comum em imóveis urbanos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 11:00
Valor: R$ 473.220,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Balneário Camboriú apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando sua localização central e a vaga de garagem, que agrega valor ao imóvel. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Avaliação e Lance InicialO lance inicial está fixado em R$ 473.220,00, sem lances atuais registrados, o que indica possibilidade de negociação. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.
Praça do LeilãoO leilão está ativo e previsto para encerrar em 19/08/2025 às 11h00, sendo a primeira e única praça conhecida.
Condição do ImóvelO imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação e possíveis reformas para valorização.
RegularizaçãoVerificar junto à prefeitura e cartório a regularização das áreas e do logradouro para evitar custos futuros inesperados.
Condomínio e IPTUDébitos de condomínio e IPTU 2025 serão quitados pelo Banco Itaú, reduzindo custos iniciais.

Recomendo acompanhar o leilão até a data final, avaliando a possibilidade de ofertar lances próximos ao lance inicial para garantir a aquisição. Após arremate, priorizar a desocupação e eventuais melhorias para locação ou revenda, considerando a alta demanda por imóveis na região central de Balneário Camboriú.

  • Monitorar o histórico de lances para identificar interesse de outros compradores.
  • Planejar o orçamento para desocupação e regularização, pois são responsabilidades do arrematante.
  • Considerar o potencial de valorização da região para médio e longo prazo.

Este imóvel é adequado para investi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 473.220,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Camboriú/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
Sim, este imóvel em leilão em Balneário Camboriú fica no condomínio Edifício Marlize. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balneário Camboriú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Marlize em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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