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Apartamento com 2 quartos e 50,90 m² em Ingleses, Florianópolis , Ingleses Do Rio Vermelho , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.9m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Florianópolis!
Apartamento moderno com 50,90 m² em uma das áreas mais valorizadas de Ingleses. Ideal para investimento ou moradia, este imóvel oferece:
  • Localização privilegiada
  • Condomínio com infraestrutura
  • Potencial de valorização
Aproveite as condições de pagamento flexíveis e a possibilidade de financiamento bancário ou direto com a Unicred. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais desejadas do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:00
Valor: R$ 833.320,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em leilão de imóveis em Florianópolis e o potencial de valorização. A situação de 'Locado' pode ser vista como uma vantagem, pois já gera renda desde o momento da aquisição, mitigando o risco de vacância inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de tomar qualquer decisão, realize uma análise aprofundada do mercado imobiliário na região de Ingleses, Florianópolis. Verifique os preços de imóveis similares (apartamentos com 2 quartos e área semelhante) para confirmar o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação do Contrato de Locação: Obtenha e analise detalhadamente o contrato de locação atual. Verifique o prazo restante, o valor do aluguel, as cláusulas de reajuste e as condições de rescisão. Isso permitirá prever o fluxo de caixa futuro e planejar a saída do inquilino, caso deseje ocupar o imóvel ou renegociar o contrato.
  • Estratégia de Praça: O leilão apresenta um lance inicial de R$ 833.320,58. É crucial monitorar a participação e os lances durante o leilão. Se o leilão não atingir o valor desejado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor menor em praças subsequentes, dependendo da estratégia do comitente. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com honorários do leiloeiro (R$ 1.200,00), custas cartorárias, ITBI e outras taxas, que são de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: Florianópolis é um mercado imobiliário dinâmico. Considere o potencial de valorização a longo prazo, especialmente se o imóvel estiver em uma área com desenvolvimento contínuo e alta demanda.
  • Ocupação Futura: Se o objetivo for m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 833.320,58. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ingleses Do Rio Vermelho em Florianópolis/SC. A região de Ingleses Do Rio Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Brumas do Mar Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Brumas do Mar Residencial em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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